Сравнение проектов - строительная группа «СМ.СИТИ»

Сравнение проектов	Бограда	Академгородок	Александровский	Южный берег	Кецховели	Светлогорский
Тип застройки	Сити-квартал	Комплексный район	Сити-квартал	Комплексный район		Сити-квартал
Местоположение/геолокация	Ул.Бограда, 111	Академгородок, 66	Ул.78 Добровольческой бригады, д26	Ул.Регатная	ул. Ладо Кецховели	Пер.Светлогорский, 12
Окружение, ориентиры	Исторический центр, Железнодорожный вокзал, Красная площадь	Научный центр, Институты КНЦ СО РАН, лес, берег Енисея	Деловой центр Взлетка, бизнес-центр Первая башня, ТРЦ Планета	Центр правого берега, Предмостная площадь, Цирк, берег Енисея		Жилой район Северный, ТРЦ Планета
Количество домов в продаже	2	2	1	5		1
Сроки сдачи	2021, 2022	2021	2021, 2022	2021, 2022		2022, 2023
Дом открытого типа		+		+
Дом закрытого типа	+	+	+	+		+
Коэффициент плотности застройки 1,5	+	+	+	1,9		+
Индивидуальный проект	+	+	+	+		+
Авторские архитектурные решения	+	+	+	+		+
Декоративные элементы фасада, крыши: Ротонда на крыше, декоративные парапеты, наружние подоконники	+	+	+			+
Архитектурная подсветка дома	+	+	+			+
Отделка фасада	Камень, однотонная кирпичная кладка, мозаичное панно	Керамогранит, декоративная, баварская и однотонная кирпичная кладка	Камень,облицовка кирпичом разного типа, мозаичное панно	Керамогранит, облицовка кирпичом разного типа		Камень, облицовка кирпичом разного типа.
Материал стен – крупноформатный керамический блок	+	+	+	+
Мелкоформатный керамический блок		+	+	+		+
Улучшенное озеленение по индивидуальному проекту	+	+	+	+		+
Нестандартные размеры и расцветка оконных проемов	Увеличенный размер окон
Панорамное остекление балконов от пола с металлическим ограждением	+	+	+	+		+
Этажность	1,7, 18	7,8,9,12,13,14,16	8, 13	1, 6, 7, 8, 9, 14, 15, 21		10, 16
Высокий первый этаж	+	+	+	+		+
Витринные окна первых этажей	+	+	+	+		+
Все первые этажи в доме: магазины, сервисы, спортивная, социальная и досуговая инфраструктура	+	+	+	+		+
Близость городской инфраструктуры: школа, дет.сад, поликлиника, торговый центр, спорт, медицинские учреждения	Школа 400 м, д/сад 700 м, поликлиника 500 м, ТЦ 600м, бассейн 600 м	Школа 1,5 км (проектируется новая 250м), д/сад 1 км (проектируется новый, 50 м), поликлиника 1 км,	Д/сад 50 м, школа500 м, ТРЦ 700 м, поликлиника 1 км, фитнес 200 м,	Школа 1 км (проектируется новая 1 км, начальная 100м), д/сад 1 км (проектируется новый 100м), фитнес 100м, ТЦ 2 км, поликлиника 1 км		Школа 300 м, д/с 200 м, ТРЦ 1 км, фитнес 300 м, поликлиника 1 км
Отсутствие неблагоприятного соседства	ж/д вокзал	+	+	+		+
Парк, лес, водоем в пешеходной доступности	Благоустроенная набережная 1 км, парк культуры и отдыха 700 м	Лес 100м, Берег Енисея 100 м	Ландшафтный парк 700 м	Берег Енисея 100 м, Благоустроенная набережная 1 км
Транспортная доступность, парковки
Количество маршрутов общественного транспорта	7 автобуса 3 троллейбуса ж/д станция	3	2	11 автобусов 2 трамвая		2
Ближайшая автобусная остановка	250 м	900м, строится новая 140м	50 м	430 м		400 м
Автомобильная доступность от центра	2,5 км 7 мин	10 км 25 мин	6 км 20 мин	4,2 км 7 мин		7,5 км 20 мин
Наземные бесплатные места, коэффициент на 1 квартиру	0.1	0.3	0.1	0.2-0.3		0.3
Платная подземная парковка, коэффициент на 1 квартиру	0.44	0.3	0.35	0.2-0.3		0.3
Лифт в парковку	+	+	+	+		+
Закрытый двор, огороженная территория внутри дома	+	+	+	+		+
Двор без машин	+	+	+	+		+
Возрастное зонирование двора	+	+	+	+		+
Малые архитектурные формы	+	+	+	+		+
Спортивная площадка воркаут		+		+		+
Мягкое покрытие площадки	+	+	+	+		+
Несколько видов брусчатки	+	+	+	+		+
Велопарковка	+	+	+	+		+
Ландшафтное озеленение	+	+	+	+		+
Дополнительное освещение: нижняя подсветка объектов, дорожек, торшеры	+	+	+	+		+
Безбарьерная среда, отсутствие крутых лестниц и бордюров	+	+	+	+		+
Разделение пешеходных и автомобильных потоков, широкие тротуары, пешеходные переходы	+	+	+	+		+
Благоустроенная пешеходная улица, сквер, бульвар внутри комплекса	+	√ проектируется	+	√ Бульвар «Экзюпери»
Арт-объекты, достопримечательности		√проектируется	+	+
Пешеходная тактильная плитка, направляющие	+	+	+	+		+
Организованные культурные и спортивные мероприятия		+		+
Парадный вход в дом (лобби), выполненный по дизайн-проекту	+	+	+	+		+
Вход в подъезд только с внутреннего двора	+	+	+	+		+
Вход в подъезд на уровне тротуара, без ступеней	+	+	+	+		+
Наличие пожарного выхода через сквозной подъезд	+	+	+	+		+
Остекленные антивандальные двери в подъезды	+	+	+	+		+
Отсутствие порогов и ступеней в лифт	+	+	+	+		+
Количество квартир на площадке не более 4-5	+	+	+	+		+
Грузопассажирский лифт OTIS в каждом подъезде	+	+	+	+		+
2 лифта OTIS в подъездах выше 10 этажей	+	+	+	+		+
Не более 40 квартир на 1 лифт	+	+	+	+		+
Места для колясок и велосипедов	+	+	+	+		+
Просторный холл на 1 этаже в каждом подъезде	+	+	+	+		+
Энергосберегающие лампы	+	+	+	+		+
Датчики движения	+	+	+	+		+
Улучшенное покрытие пола - керамогранит	+	+	+	+		+
Улучшенное покрытие стен на 1 этаже – керамогранит по индивидуальному дизайн-проекту	+	+	+	+		+
Видеонаблюдение : двор, улица, подъезд, парковка	+	+	+	+		+
Централизованная служба охраны	+	+	+	+		+
Раздельный сбор мусора				+
Улучшенное озеленение и благоустройство	+	+	+	+		+
Домофон, шлагбаум, ворота с чипом	+	+	+	+		+
Мобильное приложение по управлению домом	+	+	+	+		+
Выбор интернет-операторов	+	+	+	+		+
Отсутствие проходных комнат	+	+	+	+		+
Наличие гостиных-студий с кухней-нишей	+
Видовые квартиры на природные объекты	+	+		+
Видовые квартиры на город	+		+	+		+
Разводка отопления - горизонтальная	+	+	+	+		+
Отделка квартир – белый куб (предчистовая)	+	+	+	+	Белый куб	+
Отделка квартир - чистовая	+	+		+
Высота потолков не менее 2,65м	+	+	+	+		+
Не менее 4 розеток в каждой комнате	+	+	+	+		+
Натяжной потолок	+	+	+	+		+
5-6 камерный оконный профиль	+	+	+	+		+
Пожарная сигнализация	+	+	+	+		+
Индивидуальные приборы учета тепла	+	+	+	+		+
Демонстрационный шоу-рум				+
Наличие на сайте актуального прайс-листа с ценами и планировками квартир	+	+	+	+		+
Наличие отдельно расположенных кладовых		+
Балкон с панорамным тонированным остеклением в пол и защитной металлической конструкцией	+	+	+	+		+
Площади 1-комн	40-47	38-42	39-42	36-45		33-65
Площади 2-комн	45-67	56-93	47-66	46-85		56-69
Площади 3-комн	79-91	73-98	73-114	72-120		73-85
Площади 4-комн	--	91-124	114-140	112-116		92-97
	Подобрать квартиру	Подобрать квартиру	Подобрать квартиру	Подобрать квартиру	Подобрать квартиру	Подобрать квартиру

Сравнение проектов

Тип застройки
Сити-квартал	Комплексный район	Сити-квартал	Комплексный район		Сити-квартал	Сити-квартал
Местоположение/геолокация
Ул.Бограда, 111	Академгородок, 66	Ул.78 Добровольческой бригады, д26	Ул.Регатная	ул. Ладо Кецховели	Пер.Светлогорский, 12	Ул.Бограда, 111
Окружение, ориентиры
Исторический центр, Железнодорожный вокзал, Красная площадь	Научный центр, Институты КНЦ СО РАН, лес, берег Енисея	Деловой центр Взлетка, бизнес-центр Первая башня, ТРЦ Планета	Центр правого берега, Предмостная площадь, Цирк, берег Енисея		Жилой район Северный, ТРЦ Планета	Исторический центр, Железнодорожный вокзал, Красная площадь
Количество домов в продаже
2	2	1	5		1	2
Сроки сдачи
2021, 2022	2021	2021, 2022	2021, 2022		2022, 2023	2021, 2022
Дом открытого типа
	+		+
Дом закрытого типа
+	+	+	+		+	+
Коэффициент плотности застройки 1,5
+	+	+	1,9		+	+
Индивидуальный проект
+	+	+	+		+	+
Авторские архитектурные решения
+	+	+	+		+	+
Декоративные элементы фасада, крыши: Ротонда на крыше, декоративные парапеты, наружние подоконники
+	+	+			+	+
Архитектурная подсветка дома
+	+	+			+	+
Отделка фасада
Камень, однотонная кирпичная кладка, мозаичное панно	Керамогранит, декоративная, баварская и однотонная кирпичная кладка	Камень,облицовка кирпичом разного типа, мозаичное панно	Керамогранит, облицовка кирпичом разного типа		Камень, облицовка кирпичом разного типа.	Камень, однотонная кирпичная кладка, мозаичное панно
Материал стен – крупноформатный керамический блок
+	+	+	+			+
Мелкоформатный керамический блок
	+	+	+		+
Улучшенное озеленение по индивидуальному проекту
+	+	+	+		+	+
Нестандартные размеры и расцветка оконных проемов
Увеличенный размер окон						Увеличенный размер окон
Панорамное остекление балконов от пола с металлическим ограждением
+	+	+	+		+	+
Этажность
1,7, 18	7,8,9,12,13,14,16	8, 13	1, 6, 7, 8, 9, 14, 15, 21		10, 16	1,7, 18
Высокий первый этаж
+	+	+	+		+	+
Витринные окна первых этажей
+	+	+	+		+	+
Все первые этажи в доме: магазины, сервисы, спортивная, социальная и досуговая инфраструктура
+	+	+	+		+	+
Близость городской инфраструктуры: школа, дет.сад, поликлиника, торговый центр, спорт, медицинские учреждения
Школа 400 м, д/сад 700 м, поликлиника 500 м, ТЦ 600м, бассейн 600 м	Школа 1,5 км (проектируется новая 250м), д/сад 1 км (проектируется новый, 50 м), поликлиника 1 км,	Д/сад 50 м, школа500 м, ТРЦ 700 м, поликлиника 1 км, фитнес 200 м,	Школа 1 км (проектируется новая 1 км, начальная 100м), д/сад 1 км (проектируется новый 100м), фитнес 100м, ТЦ 2 км, поликлиника 1 км		Школа 300 м, д/с 200 м, ТРЦ 1 км, фитнес 300 м, поликлиника 1 км	Школа 400 м, д/сад 700 м, поликлиника 500 м, ТЦ 600м, бассейн 600 м
Отсутствие неблагоприятного соседства
ж/д вокзал	+	+	+		+	ж/д вокзал
Парк, лес, водоем в пешеходной доступности
Благоустроенная набережная 1 км, парк культуры и отдыха 700 м	Лес 100м, Берег Енисея 100 м	Ландшафтный парк 700 м	Берег Енисея 100 м, Благоустроенная набережная 1 км			Благоустроенная набережная 1 км, парк культуры и отдыха 700 м
Транспортная доступность, парковки

Количество маршрутов общественного транспорта
7 автобуса 3 троллейбуса ж/д станция	3	2	11 автобусов 2 трамвая		2	7 автобуса 3 троллейбуса ж/д станция
Ближайшая автобусная остановка
250 м	900м, строится новая 140м	50 м	430 м		400 м	250 м
Автомобильная доступность от центра
2,5 км 7 мин	10 км 25 мин	6 км 20 мин	4,2 км 7 мин		7,5 км 20 мин	2,5 км 7 мин
Наземные бесплатные места, коэффициент на 1 квартиру
0.1	0.3	0.1	0.2-0.3		0.3	0.1
Платная подземная парковка, коэффициент на 1 квартиру
0.44	0.3	0.35	0.2-0.3		0.3	0.44
Лифт в парковку
+	+	+	+		+	+
Закрытый двор, огороженная территория внутри дома
+	+	+	+		+	+
Двор без машин
+	+	+	+		+	+
Возрастное зонирование двора
+	+	+	+		+	+
Малые архитектурные формы
+	+	+	+		+	+
Спортивная площадка воркаут
	+		+		+
Мягкое покрытие площадки
+	+	+	+		+	+
Несколько видов брусчатки
+	+	+	+		+	+
Велопарковка
+	+	+	+		+	+
Ландшафтное озеленение
+	+	+	+		+	+
Дополнительное освещение: нижняя подсветка объектов, дорожек, торшеры
+	+	+	+		+	+
Безбарьерная среда, отсутствие крутых лестниц и бордюров
+	+	+	+		+	+
Разделение пешеходных и автомобильных потоков, широкие тротуары, пешеходные переходы
+	+	+	+		+	+
Благоустроенная пешеходная улица, сквер, бульвар внутри комплекса
+	√ проектируется	+	√ Бульвар «Экзюпери»			+
Арт-объекты, достопримечательности
	√проектируется	+	+
Пешеходная тактильная плитка, направляющие
+	+	+	+		+	+
Организованные культурные и спортивные мероприятия
	+		+
Парадный вход в дом (лобби), выполненный по дизайн-проекту
+	+	+	+		+	+
Вход в подъезд только с внутреннего двора
+	+	+	+		+	+
Вход в подъезд на уровне тротуара, без ступеней
+	+	+	+		+	+
Наличие пожарного выхода через сквозной подъезд
+	+	+	+		+	+
Остекленные антивандальные двери в подъезды
+	+	+	+		+	+
Отсутствие порогов и ступеней в лифт
+	+	+	+		+	+
Количество квартир на площадке не более 4-5
+	+	+	+		+	+
Грузопассажирский лифт OTIS в каждом подъезде
+	+	+	+		+	+
2 лифта OTIS в подъездах выше 10 этажей
+	+	+	+		+	+
Не более 40 квартир на 1 лифт
+	+	+	+		+	+
Места для колясок и велосипедов
+	+	+	+		+	+
Просторный холл на 1 этаже в каждом подъезде
+	+	+	+		+	+
Энергосберегающие лампы
+	+	+	+		+	+
Датчики движения
+	+	+	+		+	+
Улучшенное покрытие пола - керамогранит
+	+	+	+		+	+
Улучшенное покрытие стен на 1 этаже – керамогранит по индивидуальному дизайн-проекту
+	+	+	+		+	+
Видеонаблюдение : двор, улица, подъезд, парковка
+	+	+	+		+	+
Централизованная служба охраны
+	+	+	+		+	+
Раздельный сбор мусора
			+
Улучшенное озеленение и благоустройство
+	+	+	+		+	+
Домофон, шлагбаум, ворота с чипом
+	+	+	+		+	+
Мобильное приложение по управлению домом
+	+	+	+		+	+
Выбор интернет-операторов
+	+	+	+		+	+
Отсутствие проходных комнат
+	+	+	+		+	+
Наличие гостиных-студий с кухней-нишей
+						+
Видовые квартиры на природные объекты
+	+		+			+
Видовые квартиры на город
+		+	+		+	+
Разводка отопления - горизонтальная
+	+	+	+		+	+
Отделка квартир – белый куб (предчистовая)
+	+	+	+	Белый куб	+	+
Отделка квартир - чистовая
+	+		+			+
Высота потолков не менее 2,65м
+	+	+	+		+	+
Не менее 4 розеток в каждой комнате
+	+	+	+		+	+
Натяжной потолок
+	+	+	+		+	+
5-6 камерный оконный профиль
+	+	+	+		+	+
Пожарная сигнализация
+	+	+	+		+	+
Индивидуальные приборы учета тепла
+	+	+	+		+	+
Демонстрационный шоу-рум
			+
Наличие на сайте актуального прайс-листа с ценами и планировками квартир
+	+	+	+		+	+
Наличие отдельно расположенных кладовых
	+
Балкон с панорамным тонированным остеклением в пол и защитной металлической конструкцией
+	+	+	+		+	+
Площади 1-комн
40-47	38-42	39-42	36-45		33-65	40-47
Площади 2-комн
45-67	56-93	47-66	46-85		56-69	45-67
Площади 3-комн
79-91	73-98	73-114	72-120		73-85	79-91
Площади 4-комн
--	91-124	114-140	112-116		92-97	--
Подобрать квартиру	Подобрать квартиру	Подобрать квартиру	Подобрать квартиру	Подобрать квартиру	Подобрать квартиру	Подобрать квартиру	Подобрать квартиру