Виктория Александровна А., добрый день. 
Все изменения в проектные решения дома приниматься только на общем собрании собственников жилья. Если собственники приняли такое решение, то все новые конструкции документально добавляются в общее имущество дома. Гарантия сохраняется на все конструкции, установленные застройщиком, в которые не вносились изменения. На новые установленные конструкции без участия застройщика гарантия от застройщика не распространяется.