Вы что-то не поняли вопрос Владимира, или лукавите. Одно дело использование общедомовой территории самими собственниками и арендаторами, а другое использование двора для бизнеса. По-вашему, нормально будет если посетители Кондитерской "Аризти" будут приходить во двор, кофе в тени испить, и т.п.? Жильцы как бы и ни при чем.