Добрый день, Владимир!
Отвечаем по пунктам.

- Безусловно, при передаче квартиры в вашем подъезде будет присутствовать представитель застройщика.

- Если у вас не возникнет претензий к работе строителей, вы, приняв квартиру, подпишете акт приема-передачи в Отделе продаж и с подписанным актом можете в любой момент забрать в управляющей компании ключи от квартиры: с момента подписания акта квартира находится в вашей собственности.

- Кадастровый паспорт на вашу квартиру — это целиком ваша забота. Об алгоритме оформления права собственности мы недавно писали.

- К тому моменту, как вы начнете завозить мебель, мы рассчитываем запустить лифты.