Техобслуживание подземной парковки ЮБ

Регатная 1, начала сильно скрипеть дверь подземного гаража. Звук раздражающий, особенно по ночам. В Домиленде отправляют к застройщику. Разберитесь, пожалуйста, кто обслуживает ее -- УК или застройщик и смажьте механизм.

Шамарина Анастасия, добрый день.
Скрип ворот подземного гаража является прямым следствием отсутствия технического обслуживания ворот, которое предполагает регулярную (минимум 1 раз в 3 месяца) чистку и смазку всех механизмов. Техническое обслуживание парковки не входит в перечень гарантийных обязательств застройщика и не предусмотрено в общем договоре по обслуживанию дома. Договор на техническое обслуживание подземной парковки должен заключаться отдельно между собственниками парковочных мест (при условии подписания договора не менее 90% собственников) и УК. На данный момент тех. обслуживание парковки не осуществляется, тк. не все собственники подписали договор на тех. обслуживание парковки.