Олег, добрый день.
Если у вас заключен договор на техническое обслуживание с УК, то это входит в ее компетенцию, если договор не заключен, то обслуживание парковки, в том числе ее уборка, ремонт и замена ворот, ламп и т.д. находится в зоне ответственности собственников парковки.